지난 포스트 → 주택임대업의 과세대상의 판단 에서 주택임대업의 분리과세 대상이되는 여부를 먼저 확인하고 오세요.분리과세 대상이되는 소득이 있다면 종합과세와 분리과세 14%를 선택하여 계산할 수 있습니다.  등록임대주택과 미등록임대주택에 대한 내용부터 알아볼께요.등록임대주택의 경우 조건이 까다롭고 취소된 경우도 많기때문에 적용되기 쉽지 않아요..ㅜ    등록임대주택[소득세법 시행령 제122의2조 1항]이 외는 미등록임대주택  다음의 요건을 모두 충족하는 임대주택을 말한다. 1. 다음 중 어느 하나에 해당하는 주택일 것민간임대주택에 관한 특별법 제 5조에 따른 임대사업자등록을 한 자가 임대중인 같은 법 제2조 제2호에 따른 공공지원민간임대주택위와 같음 + 장기일반민간임대주택위와 같음 + 단기민간임대주택 (2..

주택임대업에 관한 신고에 대하여 설명합니다.주택 외 일반임대업에 관한 내용은 여기서 →상가임대업의 수입금액, 간주임대료 확인하세요.  "주택"의 임대에 대하여는 크게 아래와 같은 차이점이 있습니다. (상가임대와의 비교)1개의 주택을 임대 → 비과세2014년~ 2018년 총수입금액 2,000만원 이하 → 비과세2019년 귀속 소득분부터 1주택 초과자의 주택임대소득 → 과세 시작 (2,000만원 이하는 분리과세 특례)    용어의 정리  주택임대업주택과 부수토지를 임대하여 소득을 얻는 업종주택이란 상시주거용으로 사용하는 건물을 말하며, 공부(서류)상 용도가 아니고 사실상 주택으로 사용하면 주택으로 봅니다.오피스텔을 임대함에 있어 임차인이 항상 주거용(사업을 위한 주거용인 경우는 제외한다)으로 사용하는 경우에..